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Simulador de Financiamento
Estime as parcelas do financiamento pelos sistemas SAC (parcelas decrescentes) ou Price (parcelas fixas), com taxas de referência dos principais bancos.
Esta é uma simulação estimada, com taxas de referência aproximadas. Ela não constitui proposta de crédito. Consulte o banco escolhido para a taxa vigente e as condições reais de aprovação.
Resultado da simulação
Valor financiado
R$ 485.000
1ª parcela
R$ 5.399
Última parcela
R$ 1.358
Total pago ao final
R$ 1.216.431
Total de juros
R$ 731.431
Renda mínima necessária
R$ 17.998
Considerando que a parcela não deve passar de ~30% da renda familiar.
Comparação entre bancos
Mesmo valor financiado, prazo e sistema (SAC) — só a taxa de cada banco muda.
| Banco | Taxa a.a. | 1ª parcela | Última parcela | Total pago |
|---|---|---|---|---|
| Caixa Econômica Federal | 10.50% | R$ 5.399 | R$ 1.358 | R$ 1.216.431 |
| Banco do Brasil | 11.00% | R$ 5.584 | R$ 1.359 | R$ 1.249.648 |
| Itaú | 11.50% | R$ 5.767 | R$ 1.359 | R$ 1.282.728 |
| Bradesco | 11.50% | R$ 5.767 | R$ 1.359 | R$ 1.282.728 |
| Santander | 11.80% | R$ 5.876 | R$ 1.360 | R$ 1.302.511 |
| Outro (informar taxa manualmente) | 11.00% | R$ 5.584 | R$ 1.359 | R$ 1.249.648 |